Нонна, всё очень просто, застройщик в первую очередь выкидывает в продажу неудобные квартиры. Это происходит на старте продаж, однако в этот момент самые привлекательные цены на м2, в то же время это самая первая стадия строительства. На этом этапе, продаются 10% квартир фонда. Далее ( при строительсве фундамента и 1 этажа), застройщик повышает цены на 10—15% и выкидывает в продажу следующую партию. Квартир у застройщика полно и дозированный вброс их в продажу, создаёт ажиотаж и ложное ощущение у кроликов, того, что метров мало и может не хватить на всех 🙊 Единственное что можно упустить, это цену. Начальная цена квадрата в ФЛ, была 76k за однушки, теперь уже 100k и выше.
